Как правильно купить земельный участок под ИЖС

26 Ноя 2015 | Комментариев нет » Просмотров: 2 854

Как правильно купить земельный участок под ИЖСКак правильно купить земельный участок под ИЖС – этим вопросом интересуется все больше и больше наших соотечественников. Как грамотно купить недвижимость? Как проверить все документы? Как минимизировать риски при приобретении земельного участка? Сегодня мы попробуем разобраться, как правильно купить земельный участок под ИЖС.

Решив приобрести участок земли, вам следует выяснить наличие предложений. Первую информацию можно найти в газетах и интернете. Тем не менее, лучше довериться грамотным специалистам – риелторам.

Выбрав подходящий участок, пообщайтесь с местными жителями. Как правило, деревенские люди общительны, от них можно многое узнать об участке, который вы покупаете. Расспрашивайте обо всем и продавца, это ваше право, не стесняйтесь, вы должны знать о покупаемой недвижимости абсолютно все. Тщательно проверьте все документы.

Документы

  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый план;
  • договор, по которому нынешний владелец стал собственником;
  • документ об истории появления участка.

Что проверить в документах

  • площадь земельного участка в квадратных метрах;
  • кадастровый номер участка;
  • ограничения, например, это может быть водоохранная территория;
  • точное местоположение (координаты) земельного участка;
  • категория земель;
  • разрешенное использование, то есть то, для каких целей предназначен участок.

Аванс

Если продавец просит аванс, следует тщательно проверить все документы, а также сделать их копии. Во всех документах данные о собственнике должны быть одними и теми же. При передаче аванса обязательно подпишите нотариально заверенный договор о задатке. Сегодня задаток составляет обычно 10 процентов от стоимости недвижимости. Если будут просить больше, отказывайтесь от сделки.

В обязательном порядке выясните, кому вы передаете деньги. Возможно, это аферисты, набирающие задатки за участки, которые им никогда не принадлежали. Если в переговорах выступает посредник (риелтор), у него должна быть действующая, заверенная нотариусом доверенность, не забудьте ее проверить и обязательно сделайте копию. В том случае, если в роли посредника выступает фирма, следует запросить весь пакет документов и тщательно их изучить.

Как правильно купить земельный участок под ИЖС, и что требуется от покупателя? Будьте внимательны, дотошны, проверяйте каждую букву в документах, и вы обязательно станете счастливым владельцем земли за городом!

Видео по теме

Метки записи:

Оставьте комментарий к этой записи

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Внимание: все отзывы проходят модерацию.